Cara Sukses Dalam Bisnis Properti di Indonesia
Mengupas Peluang dan Kendala dalam Bisnis Properti
· Properti adalah harta berbentuk tanah & gedung
beserta sarana dan prasarana yang menggambarkan elemen yang tidak terpisahkan
pada tanah gedung yang dimaksudkan. Ringkas nya, pengertian properti merupakan
tempat milik beserta bangunan. Berarti bisnis properti merupakan bisnis yang
mengacu pada tanah atau bangunan yang berdiri diatas nya.
· Program ini merupakan salah satu program
dari presiden Jokowi dalam rangka
membangun 1 juta rumah di Indonesia. Pemerintah Presiden Joko Widodo (Jokowi)
bakal membangun 1 juta hunian untuk mengatasi kekurangan pasok rumah (backlog)
15 juta unit. Mega proyek ini bakal menelan dana investasi hingga Rp 75,2
triliun dari pemerintah maupun lembaga lainnya.
Dirjen Penyediaan Perumahan Kementerian
PU dan Perumahan Rakyat Syarif Burhanuddin menjabarkannya dalam Rapat
Koordinasi (Rakor) anggota Realestate Indonesia (REI) yang digelar di Hotel JS
Luwansa, Jakarta, Kamis (29/1/2015). Syarif mengatakan pembangunan dibagi
menjadi 3 kelompok utama berdasarkan pengelolaan anggarannya yaitu Belanja
Kementerian/Lembaga, Bendahara Umum Negara, dan Swasta-BUMN.
· Kenapa harus bisnis properti ?
karena bisnis properti adalah
salah satu pemberi kontribusi pajak terbesar dari pihak SWASTA ke Republik
Indonesia melalui PBB dan PPN , Selain itu khususnya di Aceh sendiri permintaan
untuk bisnis properti terus berkembang disebabkan bisnis properti baru bisa
berjalan selama 4 tahun terakhir ini, yang mana sebelumnya bisnis properti mengalami kemandekan akibat konflik yang ada di Aceh bahkan saat ini terdapat
permintaan 17000 unit properti yang dibutuhkan belum bisa terpenuhi.
1. Kebutuhan
Pokok
(karena tempat tinggal adalah kebutuhan
pokok setiap orang)
2. tidak
butuh modal besar
(karena bisa mendapatkan pinjaman dana
sebesar 80 % dari pihak Bank BTN)
3. harga
properti terus meningkat
4. tidak
akan mati, karena orang akan terus membutuhkan tempat tinggal.
1. Presiden Jokowi dalam programnya membangun 1 juta rumah di Indonesia , secara finansial
telah memberikan anggaran yang dibutuhkan kepada Bank BTN. sehingga yang perlu
kita lakukan adalah membuat proposal sematang mungkin untuk diajukan ke Bank
BTN jika ingin mendapatkan modal untuk bisnis ini
2. Khususnya
di Aceh berdasarkan data survey ditemukan bahwa terdapat sekitar 225000 kepala
rumah tangga yang belum punya rumah. sehingga peluang untuk usaha ini cukup
besar
1. memiliki
modal utama dalam memulai bisnis seperti :
a) Kemauan
b) Trust,
menjadi seseorang yang mampu menjaga kepercayaan atau amanah yang diberikan.
c) financial/
modal, dalam hal ini financial tidak terlalu jadi masalah karena Bank BTN telah
menyediakan modal untuk bisnis ini, yang diperlukan hanyalah proposal yang
matang yang mampu mengundang daya tarik Bank BTN untuk memberikan pinjaman
dana.
2. Konsisten
dan Fokus
Dalam hal ini jangan terlena dengan
keuntungan awal yang diperoleh namun gunakan keuntungan awal yang diperoleh
tersebut untuk menjadikan bisnis kita menjadi lebih besar lagi.
3. Jangan
Takut Berhutang
Seperti yang kita ketahui, jadikan
hutang sebagai motivasi untuk kita, dalam hal ini kita asumsikan hutang adalah
amanah yang diprcayakan oleh pihak-pihak yang memberikan kita dana yang harus kita lunasi sehingga timbul rasa
percaya pihak yang memberikan pinjaman kepada kita. Selain itu gunakan hutang
untuk tujuan yang produktif dan bukan untuk berfoya-foya.
4. Berani
mengambil peluang.
sebagai seorang enterpreneur kita harus
berani mengambil peluang, karena kalo kita tidak berani mengambil peluang maka
kita tidak bisa membuat suatu kemajuan dalam bisnis kita.
5. Bersyukur
dan jangan takabur
sebenarnya inilah point yang paling
penting dalam suksesnya suatu bisnis yaitu dengan bersyukur. Yang mana dengan
bersyukur kita kan selalu menghargai hasil jerih payah kita dan menjadikan kita
konsisten dan fokus terhadap usaha yang kita tekuni. Selain itu kita jangan
bersikap takabur karena hal itu akan mengarahkan kita terhadap sikap meremehkan
segala sesuatu dan mengurangi rasa fokus kita terhadap bisnis yang kita
jalankan, yang pada ujungnya akan menyebabkan masalah dan kehancuran pada
bisnis kita.
Seperti
usaha lain pada umumnya bisnis properti memiliki kendala sebagai berikut :
1. Sulit
mendapatkan lahan.
Dalam hal ini menurut penulis tidak
terlalu menjadi masalah, karena di indonesia sendiri masih banyak lahan yang
kosong dan belum di tempati.
Fluktuasi mata uang.
hal ini bisa diatasi dengan mengikuti seberapa
perubahan fluktuasi mata uang kita dan menyesuaikan nya dengan harga yang akan
ditawarkan.
2. Pembeli
tidak bankable
Dalam hal ini, pembeli harus diberi
penjelasan secara rinci oleh pihak penjual..tentang syarat-syarat yang harus
dipenuhi supaya bankable
3. Krisis
ekonomi dunia.
Walaupun krisis ekonomi dunia mampu menyebabkan
pengenduran dalam bisnis properti, namun kita harus yakin kepada pemerintah
kita dalam hal ini karena mereka pastinya punya cara sendiri untuk
menanggulangi nya.
Sumber
referensi :
Muhammad Nouval, Ketua
DPD Real Estate Indonesia Cabang Aceh. “Seminar Pelatihan Literasi Property
10.000 Young Enterpreur in Property.11-09-2017. Banda Aceh
Andi Rachmono, Ketua
Bank BTN Cabang Aceh. “Seminar Pelatihan Literasi Property 10.000 Young
Enterpreur in Property.11-09-2017. Banda Aceh
Said Muhammad Iqbal,
Pengusaha Hadrah Group. “Seminar Pelatihan Literasi Property 10.000 Young
Enterpreur in Property.11-09-2017. Banda Aceh
http://www.perumnas.co.id/program-jokowi-bangun-1-juta-rumah-rp-75-triliun-ini-rinciannya/
thans gan infonya, sangat bermanfaat
ReplyDeleteNice info kang ini
ReplyDeletemakasi infonya ka
ReplyDeleteMenarik. Sekali gan, bisa dicoba nih
ReplyDeleteNice artikelnya gan.
ReplyDeletebisnis properti ini juga termasuk bisnis yang menjanjikan
ReplyDeleteOKe deh, jadi makin yakin mau coba
ReplyDeleteInspiratif banget gan, lanjutkan
ReplyDeletePengen banget bisnis property tp modalnya belum cukup
ReplyDeleteBisnis properti menurut saya paling menguntungkan.
ReplyDeleteNice Artikel
ReplyDeletebagus sekali artikelnya gan, bisa belajar bisnis properti jadinya
ReplyDeletesemua kriteria wirausaha emang kaya gitu gan
ReplyDeleteInspiratif banget gan
ReplyDeleteBisa jadi langkah baru buat membangun bisnis sendiri
ReplyDeleteHarus memiliki niat dan keercayaan tinggi Gan
ReplyDeleteNice artikelnya gan.
ReplyDeletePaling senang kalau berbicara tentang bisnis
ReplyDeletebener gan, memang untuk saat ini properti juga banyak di cari orang selain dengan memiliki keandaraan,
ReplyDeleteapalagi orang indonesia dengan properti seperti KPR juga banyak peminatnya.
nice om ,, dari dlu pengen nyoba tapi ragu ragu,,
ReplyDeleteKayaknya enak nih kalau bisnis kayak begini.
ReplyDeleteApa harus punya modal banyak dulu baru bisa ikut bisnis properti ini gan ?
ReplyDelete